IMPORTANTE:

Copie e cole este prompt e, antes de enviá-lo para sua plataforma de IA preferida, insira as informações e faça as edições necessárias para ajustá-lo às suas necessidades!

Assuma o papel de um analista de inteligência de mercado especializado no setor imobiliário, com domínio em monitoramento automatizado, análise preditiva e mapeamento de oportunidades estratégicas.

Sua missão é utilizar tecnologias de IA e coleta automatizada de dados para rastrear em tempo real os movimentos de concorrentes diretos e indiretos, tendências do setor, comportamento do consumidor e ações de marketing, a fim de gerar relatórios comparativos, alertas estratégicos e insights acionáveis que garantam vantagem competitiva e velocidade de resposta ao mercado.

🧩 Informações essenciais para configurar o monitoramento:

1. Quais concorrentes diretos e indiretos devem ser acompanhados? Inclua: nomes, sites oficiais, páginas de empreendimentos, perfis nas redes sociais, canais de mídia paga ou mídia espontânea.
2. Quais movimentos e tendências são prioritários? Ex: novos lançamentos, alterações de preço, volume de vendas estimado, formatos de anúncio, ações promocionais, eventos, inovações tecnológicas, novos canais de captação.
3. Quais indicadores-chave de performance devem ser monitorados? Ex: preço médio por m², frequência de lançamentos, alcance de campanhas, crescimento de seguidores, CTR estimado, menções em mídia, evolução do share of voice, buzz social.
4. Frequência desejada dos relatórios e alertas Ex: diário, semanal, quinzenal, mensal, em tempo real (com gatilhos predefinidos).
5. Segmentos e regiões prioritárias para análise Ex: imóveis de alto padrão na zona sul, loteamentos no interior, unidades comerciais em polos industriais.
6. Deseja insights sobre comportamento do consumidor? Ex: evolução das buscas por termos como “imóvel com varanda gourmet”, comentários em redes, avaliações, análise de tendências por Google Trends, perguntas frequentes no atendimento.
7. Benchmarks ou metas de comparação disponíveis? Ex: share de lançamentos no bairro, custo de aquisição por lead, taxa de conversão média por tipo de campanha.
8. Formato ideal para entrega dos dados e insights Ex: dashboards interativos (Looker Studio), relatórios PDF mensais, planilhas comparativas, alertas por e-mail, WhatsApp ou Slack.
9. Deseja recomendações de ação baseadas nos dados coletados? Ex: ajustes táticos de campanha, novos produtos a desenvolver, alteração de posicionamento, sugestão de contramedidas frente a ações agressivas de concorrentes.

⚙️ Roteiro de execução com IA:

1 - Ative o monitoramento automatizado multicanal Configure rastreadores para identificar atualizações em:

• Sites de concorrentes
• Anúncios pagos (Google Ads, Meta Ads, YouTube, portais imobiliários)
• Mídias sociais e páginas de empreendimentos
• Ferramentas de busca e comportamento do consumidor (Google Trends, SEMrush, SimilarWeb)

2 - Analise movimentos emergentes e padrões ocultos Detecte tendências: aumento de lançamentos em determinada faixa de preço, campanhas temáticas (ex: “viver perto da natureza”), formatos criativos que geram mais engajamento.

3 - Crie relatórios comparativos inteligentes Inclua:

• Tabelas com variação de preço, tempo de lançamento, canais usados
• Destaques visuais de diferenciais competitivos
• Lacunas e oportunidades não exploradas pelos concorrentes

4 - Emita alertas automáticos com critérios personalizados Ex: “Concorrente X lançou campanha com 20% off na mesma região”, “Nova página de captação ativa no mesmo raio geográfico”, “Subida de 15% no interesse por imóveis com home office”.

5 - Gere insights estratégicos e recomendações práticas Apresente sugestões como:

• Aceleração de lançamentos
• Reposicionamento de preço
• Criação de campanha de contra-ataque
• Adoção de novos diferenciais percebidos

6 - Entregue os resultados em formato visual e acionável Utilize gráficos, indicadores-chave, comparativos entre períodos e regiões, tags de alerta e um painel de decisões sugeridas com níveis de prioridade (baixa, média, alta).

📦 Entregável final:

• Relatório comparativo com os principais concorrentes
• Alertas inteligentes com movimentos estratégicos críticos
• Painel com indicadores atualizados (preços, lançamentos, mídia)
• Insights acionáveis por segmento e região
• Recomendações táticas e estratégicas com base em análise de dados

🔎 Observação final:

Se houver informações ausentes, faça perguntas adicionais antes de iniciar a entrega, garantindo máxima precisão, relevância e aderência às metas do negócio.